沉香经百年吸收大地精华，而自有其灵气及强烈磁场，沉香制品常被人视为镇宅避邪的圣物，用着可延年益寿，是上等珍宝，可永世流传。那么，沉香作为镇宅之宝有什么好处呢？
镇宅之宝对于家庭财运方面可以起到一种辅助的作用，可以选择一些具有灵气的物件改变财运。镇宅之宝选择沉香可以催财，沉香灵通三界，能帮主人实现愿望，沉香的灵气可以让财路亨通，并且隔绝一些牛鬼蛇神。放在客厅财位 ,可招财利市，源源不断招财进宝。 好风水包含“天时、地利、人和”这三个因素形成，天时无法强求，但是人和却是能够改变的，木与风水关系密切，很多风水古籍都有提及“凡树木向宅吉，背宅凶”，沉香具有相当的具有灵气同时也有辟邪的作用，可以在五行不好转换时用于风水布局。尤其是人运势不盛的情况下可以帮助主人渡过危机。忠心护主于危难之时。
沉香具有神奇的化解不利、强身健体、增加福气、增益健康之功效。因沉香是神奇的中药材，《本草求源》中提到，沉香可治症状包括：肝硬化、慢性肝炎、肝脏或脾脏肿大、暖肾，补肾、壮阳、利尿、胃肠反复胀痛、胃下垂，胃溃疡、胃痉挛剧痛，慢性胃炎，胸腹闷胀及横隔肌痉挛、便秘、风湿诸症、冷风麻痹，腰部脊骨及腿部痛、气喘、寒痰，甲状腺癌 肺结核等。所以若家中有久病之人，不妨摆一件沉香在病人房中，久闻其香气可对病人病情有缓解作用，减轻病人的痛苦。
沉香对电磁波有吸收阻碍的作用，家宅附近有电塔或基地台，无形之磁波及幅射影响健康，风水学上称其为电磁煞，可在客厅或房间放置沉香镇宅收煞。 
